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朱民稱央行降準(zhǔn)有利樓市 但國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)仍太高

來(lái)源: 作者: 時(shí)間:2015-4-24 閱讀:

     國(guó)際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在IMF世行2015春季年會(huì)期間接受新浪財(cái)經(jīng)采訪表示,央行降準(zhǔn)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,但房?jī)r(jià)仍需調(diào)控。

     朱民在春季年會(huì)記者聯(lián)席會(huì)議上接受新浪財(cái)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)時(shí)稱,降低準(zhǔn)備金率更多是對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的推動(dòng):“當(dāng)然也包括住房建設(shè)的相關(guān)行業(yè),一季度住房業(yè)投資增長(zhǎng)達(dá)到9.4%,有所反彈,反映了經(jīng)濟(jì)在調(diào)整過(guò)程中堅(jiān)持走穩(wěn)健步伐!

     朱民指出,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的首要問(wèn)題是空置率太高,根據(jù)IMF分析報(bào)告表明中國(guó)房屋空置面積達(dá)10億平方米。其中一個(gè)原因是2014年以前開工建設(shè)率太高,房地產(chǎn)開工率遠(yuǎn)高于銷售率:“10億平米的房屋空置率對(duì)中國(guó)現(xiàn)有房地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)太高,需要不斷控制并下降房屋空置率,因此要將地產(chǎn)開工率維持在中等水平,還要進(jìn)一步提高銷售率。其實(shí)這意味著中國(guó)的房?jī)r(jià)還是太高,房?jī)r(jià)水平還要繼續(xù)調(diào)整。”

     “中國(guó)房地產(chǎn)投資在2014年下降很大,今年一季度9.4%的增長(zhǎng)表明溫和穩(wěn)健增長(zhǎng)是很重要的,這反映了調(diào)整和穩(wěn)定相結(jié)合的過(guò)程!

     朱民表示,降低準(zhǔn)備金率是一個(gè)全面的工具,不是定向工具,而銀行當(dāng)前要推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展、服務(wù)業(yè)發(fā)展以及新興領(lǐng)域發(fā)展,降準(zhǔn)對(duì)推動(dòng)銀行在這些新型產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展很有幫助。

     “一季度銀行貸款新增6000億美元,但整個(gè)社會(huì)融資減少了8000億美元!敝烀裰赋觯(jīng)過(guò)兩年的治理,中國(guó)的影子銀行得到控制,正逐步回歸到傳統(tǒng)銀行業(yè)中,這是控制好其金融風(fēng)險(xiǎn)一種的表象。央行通過(guò)降低準(zhǔn)備金率推動(dòng)傳統(tǒng)銀行發(fā)揮其貸款功能,對(duì)影子銀行風(fēng)險(xiǎn)起到了控制作用,有利于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

來(lái)源:新浪財(cái)經(jīng)

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